«Ипотека для IT-специалистов»

Продукт «Ипотека для IT-специалистов» - это государственная программа с субсидируемой ставкой, которая реализуется в рамках Постановления1 Правительства Российской Федерации №805 от 30.04.2022.

Условия программы:

§  Сумма кредита:

до 18 млн руб. в субъектах РФ с населением более 1 млн человек (перечень субъектов в разрезе численности населения во вложении)
до 9 млн руб. в иных субъектах РФ

§  Первоначальный взнос от 15%

Срок кредита до 30 лет
Базовая ставка 4,5% годовых
Срок действия программы до 31.12.2024.  

§  Условия страхования

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

личное страхование,
страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту (займу) повышается на 0,5 п.п.

Кто относится к IT-специалистам:

-  Гражданство РФ

-  Возраст: от 22 до 44 лет включительно

-  Доход до вычета НДФЛ:

от 150 000 рублей в месяц в субъектах РФ с населением более 1 млн человек
от 100 000 рублей в иных субъектах РФ

-  Официально работает в ИТ-организации, которая:

1. осуществляет деятельность в области информационных технологий
2. имеет аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (Минцифры)
3. соответствует условиям получения налоговых льгот (Организация по итогам не менее чем одного налогового (отчетного) периода в течение срока своей деятельности должна соответствовать условиям применения налоговых ставок, предусмотренных пунктом 115 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации, и (или) не менее чем одного расчетного (отчетного) периода в течение указанного срока соответствовавшая условиям применения пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренным пунктом 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации).

Перечень ИТ-организаций, соответствующих данным требованиям, будет сформирован Минцифры в течение 20 рабочих дней после вступления Постановления в силу (то есть не позднее 08.06.2022). 

ВАЖНО! Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории «IT-специалист» хотя бы одного из них.

Предмет ипотеки:

§  Готовая или строящаяся квартира в новостройке

§  Готовый индивидуальный жилой дом с земельным участком от юридического лица

§  Строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке или с его одновременным приобретением.