Индивидуальное строительство жилого дома

Цель кредита - индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Под индивидуальным строительством понимается строительство, осуществляемое на основании:                                                                                                                                             

• договора строительного подряда;
• договора купли-продажи будщей недвижимости, под которым понимается договор, где одна сторона, имеющая в собственности земельный участок, предоставляет его для строительства жилого дома, а другая сторона обязуется осуществить строительство, заключаемого с подрядчиком (со строительной организацией/ иным лицом, осуществляющей (-им) строительство), целью которого является выполнение Подрядчиком работ по строительству индивидуального жилого дома.

Ставка:  от 11,1 %  годовых ;
Первоначальный взнос: от 20 %;
Срок кредитования: от 3 до 30 лет;

Для семей, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился/родится первый и (или) последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином(-ами) Российской Федерации, а также для семей, в которых до 31.12.2022 года родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид» - процентная ставка от 5,5% годовых.

Процентная ставка дополнительно увеличивается:

на 0,5 п.п. в случае «Неподтвержденного дохода».

УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ

Обязательное страхование имущества, за исключением земельного участка, передаваемого в залог Банку. Применимо к жилому дому с даты возникновения права собственности на жилой дом.

По желанию заемщика может быть произведено: личное страхование.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту (займу) повышается на 1,5 п.п.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Возраст заемщика
не меньше 21 года и не более 71 года на момент окончания срока кредитования.

Стаж работы

для работников по найму — не менее 4 полных календарных месяцев на последнем месте работы;
для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

1. При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома»:

- залог в силу договора земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляемый до выдачи кредита (с составлением закладной после завершения индивидуального строительства жилого дома);
- залог в силу закона жилого дома (с составлением закладной после завершения индивидуального строительства жилого дома)

2. При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»:

- залог в силу закона кредитуемого объекта (с составлением закладной после завершения индивидуального строительства жилого дома);

3. На срок, необходимый для оформления залога кредитуемого объекта, оформление иного обеспечения не требуется

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛОМУ ДОМУ:

Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.

Площадь от 70 до 300 кв.м.
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года

ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ:

1. Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
2. Оформлено право собственности
3. Площадь не более 4000 кв.м.
4. Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)

ПЕРЕЧЕНЬ АККРЕДИТОВАННЫХ ПАРТНЕРОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА: